Estimation théorique
Residence de la Grange,38230 Chavanoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Grange,38230-Chavanoz indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 20 | RES LA GRANGE | 4 | 88 | 1075 | 302000€ | 3432€ |
2020-11-16 | 22 | RES LA GRANGE | 5 | 113 | 990 | 394500€ | 3491€ |
2019-06-21 | 21 | RES LA GRANGE | 4 | 100 | 1002 | 302981€ | 3030€ |
2019-08-05 | 17 | RES LA GRANGE | 4 | 92 | 879 | 343000€ | 3728€ |
2021-08-26 | 14 | RES LA GRANGE | 5 | 102 | 897 | 385000€ | 3775€ |
2020-10-12 | 1 | RES LA GRANGE | 5 | 103 | 826 | 352200€ | 3419€ |
2020-01-03 | 11 | RES LA GRANGE | 5 | 115 | 865 | 356200€ | 3097€ |
2021-01-20 | 3 | RES LE CHANTEMERLE | 5 | 112 | 848 | 411010€ | 3670€ |
2020-01-08 | 55 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 94 | 407 | 100000€ | 1064€ |
2019-07-12 | 5 | CLOS CLOS DES COTTAGES | 4 | 84 | 354 | 82000€ | 976€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 91 | 844 | 280250€ | 3080€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 106 | 511 | 333000€ | 3142€ |
2021-12-20 | 43 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 154 | 255240€ | 2836€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 511 | 131000€ | 1658€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 131 | 800 | 460000€ | 3511€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 122 | 775 | 402200€ | 3297€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 94 | 653 | 292000€ | 3106€ |
2021-01-16 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 814 | 290000€ | 3053€ |
2022-04-12 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 511 | 299900€ | 3332€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 489 | 273000€ | 3900€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 805 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-04 | 5305 | RUE DES COTTAGES | 4 | 82 | 513 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 519 | 313000€ | 3440€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES COTTAGES | 2 | 80 | 491 | 211450€ | 2643€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 91 | 618 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-30 | 34 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 95 | 484 | 342500€ | 3605€ |
2020-06-23 | 43 | RUE DU RONGET | 6 | 135 | 165 | 216000€ | 1600€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DU RONGET | 2 | 34 | 93 | 162200€ | 4771€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 115 | 369 | 280500€ | 2439€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 272000€ | 2776€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DU MOULINAGE | 4 | 98 | 212 | 323000€ | 3296€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 400 | 312950€ | 2925€ |
2022-07-08 | 18 | RUE JOSEPH MOURARET | 4 | 90 | 435 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU MOULINAGE | 5 | 107 | 340 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE L HERITIERE | 5 | 104 | 816 | 280000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 16 | CHE DE LA POYAT | 4 | 70 | 482 | 247000€ | 3529€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 346 | 359000€ | 3779€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 157 | 1415 | 470000€ | 2994€ |
2020-08-03 | 6 | CHE DE LA POYAT | 2 | 55 | 46 | 163820€ | 2979€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BOIS DE BELMONT | 5 | 89 | 821 | 151110€ | 1698€ |
2020-11-25 | 5251 | RTE DE BELMONT | 6 | 135 | 858 | 292000€ | 2163€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 415 | 242000€ | 2420€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 101 | 1002 | 314000€ | 3109€ |
2020-11-30 | 3 | RTE DE BELMONT | 6 | 150 | 307 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 180 | 1329 | 467370€ | 2597€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 1440 | 310300€ | 2249€ |
2019-09-05 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 287000€ | 2208€ |
2022-05-06 | 34 | CHE DU RHONE | 4 | 130 | 0 | 363750€ | 2798€ |
2021-04-29 | 33 | RTE DE LYON | 3 | 59 | 0 | 235400€ | 3990€ |
2022-08-03 | 26 | CHE DU RHONE | 4 | 90 | 642 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 73 | 1004 | 285000€ | 3904€ |
2019-11-19 | 35 | RTE DE LYON | 4 | 75 | 978 | 281500€ | 3753€ |
2021-12-17 | 5586 | RTE DE BELMONT | 5 | 113 | 502 | 320000€ | 2832€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DU RHONE | 4 | 92 | 875 | 650700€ | 7073€ |
2023-01-16 | 23 | CHE DU RHONE | 6 | 125 | 1467 | 439000€ | 3512€ |
2019-08-27 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-24 | 5585 | REVORCHON | 4 | 102 | 502 | 350950€ | 3441€ |
2019-09-06 | 5491 | LA LOMPE | 6 | 85 | 1125 | 369280€ | 4344€ |
2020-06-15 | 5005 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 502 | 293000€ | 2873€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DU RHONE | 5 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1000 | 425000€ | 4048€ |
2020-12-04 | 5582 | RTE DE BELMONT | 5 | 119 | 325 | 351900€ | 2957€ |
2021-11-26 | 5003 | RTE DE BELMONT | 4 | 102 | 488 | 322400€ | 3161€ |
2021-03-22 | 1 | LOT LES CHEVREUILS | 5 | 115 | 1015 | 333000€ | 2896€ |
2020-01-16 | 38 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 506 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-10 | 38 | RTE DE LYON | 7 | 270 | 162 | 215000€ | 796€ |
2021-11-29 | 5003 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 930 | 396850€ | 3608€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 638 | 267000€ | 2724€ |
2021-07-15 | 14 | LOT LES CHEVREUILS | 4 | 91 | 1011 | 395000€ | 4341€ |
2021-05-18 | 49 | RTE DE LYON | 5 | 98 | 1033 | 299000€ | 3051€ |
2019-12-11 | 9001 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 1105 | 260300€ | 2603€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 1001 | 382000€ | 3673€ |
2019-07-11 | 38 | RTE DE LYON | 5 | 102 | 506 | 269000€ | 2637€ |
2020-07-02 | 5528 | RTE DE BELMONT | 5 | 110 | 839 | 339000€ | 3082€ |
2019-07-31 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 125 | 1339 | 351410€ | 2811€ |
2020-04-23 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 99 | 1002 | 356500€ | 3601€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 138 | 549 | 491350€ | 3561€ |
2019-06-17 | 1 | PAS DE LA BOURBRE | 4 | 94 | 1247 | 308700€ | 3284€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2021-05-20 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 1017 | 470000€ | 3241€ |
2021-04-14 | 15 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 60 | 505 | 122000€ | 2033€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 82 | 0 | 265500€ | 3238€ |
2019-07-10 | 21 | CHE DE LA MASSONNE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 161 | 1194 | 390000€ | 2422€ |
2021-03-18 | 5594 | REVORCHON | 4 | 86 | 521 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-09 | 22 | RES DE LA BALME | 6 | 125 | 441 | 257450€ | 2060€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 215 | 681 | 365000€ | 1698€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 175 | 1181 | 369000€ | 2109€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 355 | 359000€ | 3945€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES LIBELLULES | 4 | 89 | 1027 | 349000€ | 3921€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 252 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PIERRE SAUBIN | 4 | 87 | 356 | 120000€ | 1379€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 124 | 1000 | 362000€ | 2919€ |
2020-06-18 | 11 | PAS DE LA MASSONNE | 4 | 126 | 482 | 379450€ | 3012€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 99 | 1014 | 287310€ | 2902€ |
2020-11-26 | 9 | CHE DE LA MASSONNE | 3 | 60 | 77 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-26 | 21 | RES DE LA BALME | 4 | 72 | 551 | 379180€ | 5266€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU VERCORS | 7 | 124 | 948 | 313800€ | 2531€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DES ALPES | 5 | 68 | 808 | 359500€ | 5287€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 80 | 625 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-11 | 54 | RTE DE LYON | 3 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2021-06-08 | 5047 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 819 | 255000€ | 1861€ |
2020-11-18 | 5047 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 350000€ | 2555€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 225 | 195250€ | 2169€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 68 | 787 | 185000€ | 2721€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 68 | 787 | 250000€ | 3676€ |
2022-08-01 | 5038 | RUE DU PRIEURE | 1 | 50 | 246 | 249000€ | 4980€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 230 | 284000€ | 2840€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 428 | 546850€ | 4755€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 128 | 1002 | 386100€ | 3016€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 85 | 61 | 226100€ | 2660€ |
2022-07-29 | 5020 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 58 | 352220€ | 3420€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE LA BOURBRE | 4 | 94 | 787 | 252331€ | 2684€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DE CHABUDANCE | 6 | 138 | 639 | 335000€ | 2428€ |
2020-02-27 | 5541 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 491 | 266150€ | 2535€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 103 | 0 | 463750€ | 4502€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DU ROND-POINT | 5 | 88 | 823 | 62500€ | 710€ |
2021-06-28 | 5543 | CHAVANOZ BOURG | 5 | 105 | 455 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 610 | 210368€ | 3094€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU ROND POINT | 4 | 68 | 477 | 304424€ | 4477€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BELLEDONNE | 5 | 85 | 1360 | 334000€ | 3929€ |
2022-04-29 | 5534 | CHAVANOZ BOURG | 5 | 111 | 400 | 352050€ | 3172€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 66 | 595 | 380000€ | 5758€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2021-09-15 | 5531 | RTE DE LYON | 5 | 112 | 421 | 420000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2022-08-16 | 5533 | RTE DE LYON | 4 | 112 | 480 | 370655€ | 3309€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU VERCORS | 5 | 84 | 1205 | 396000€ | 4714€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 75 | 1100 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-30 | 64 | RTE DE LYON | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-14 | 7 | CHE DE LA LIMASSE | 5 | 131 | 507 | 420000€ | 3206€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE LA GIRINE | 5 | 96 | 223 | 293000€ | 3052€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DE GRANGE ROUGE | 5 | 103 | 1126 | 285000€ | 2767€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA DELPHINE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-01-28 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-24 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-04 | 0 | LES CINQ CHEMINS NORD | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |